Vous achetez, vendez, louez ou investissez dans l'immobilier en Thaïlande ? Obtenez des conseils juridiques avant de vous engager — vérifications préalables, contrôle des titres et représentation auprès du Bureau des terres.
Les transactions immobilières en Thaïlande exigent un examen juridique rigoureux, en particulier pour les investisseurs étrangers et les expatriés. Nous accompagnons nos clients dans les vérifications préalables, le contrôle des titres, les contrats de vente et d'achat, les acquisitions de copropriétés, les structures de bail et l'enregistrement au Bureau des terres.
Notre objectif est de protéger vos droits de propriété et de réduire les risques juridiques dans les transactions immobilières à forte valeur.
En vertu du droit thaïlandais, les ressortissants étrangers ne peuvent généralement pas être pleinement propriétaires d'un terrain. Des structures légales existent, notamment la propriété de copropriété dans le quota étranger et les contrats de bail longue durée. Nous vous conseillons sur la structuration de vos acquisitions afin de protéger vos intérêts d'investissement à long terme.
Notre équipe possède de nombreuses années d'expérience dans les échanges avec le Bureau des terres et les administrations concernées.
Enquête juridique complète sur l'historique de propriété, les charges, la conformité au zonage et les antécédents judiciaires avant l'achat.
Représentation juridique au Bureau des terres pour l'enregistrement du transfert, le calcul des taxes et la vérification des frais.
Rédaction et révision des contrats de vente immobilière afin d'en garantir l'applicabilité et de limiter les risques.
Structuration et enregistrement de contrats de bail longue durée adaptés aux ressortissants étrangers.
Conseils juridiques sur le respect du quota de propriété étrangère et la documentation relative au transfert de fonds.
Protection des droits d'usage et d'accès au terrain dans le cadre d'usufruits, de droits de superficie et de servitudes.
Confirmation du statut légal du titre de propriété et de l'absence de charges cachées.
Conseils juridiques sur les structures de propriété par le biais d'une société, lorsque cela est pertinent.
Les transactions immobilières à Rayong et sur la côte Est impliquent souvent des engagements financiers importants. Notre avocate immobilière accompagne ses clients en :
