Due Diligence Immobilière à Chanthaburi
Examen indépendant du titre, du contrat et de la propriété avant d'acheter ou de louer un bien.
Examiner le titre et l'usage envisagé
Les transactions à Chanthaburi peuvent impliquer des maisons, des vergers ou terrains agricoles, des locaux commerciaux, un bien côtier, un site de développement ou des baux. Walailak Law Firm examine le titre, les charges, l'accès, le pouvoir du vendeur, les contrats et les droits enregistrés, puis identifie les vérifications d'urbanisme, environnementales, agricoles ou techniques supplémentaires pertinentes pour l'usage envisagé.
Quand les clients nous contactent
- Un achat de maison et de terrain
- Un verger ou un bien agricole
- Des locaux commerciaux ou un site de développement
- Un bien côtier ou lié au tourisme
- Un bail de longue durée
- Un acheteur ou investisseur vivant à l'étranger
Comment Walailak Law Firm peut vous aider
L'étendue précise est confirmée après examen des conflits d'intérêts, des documents, des objectifs et de l'urgence.
Travail habituel
- Vérifier le titre, la propriété et les charges
- Examiner l'identité et le pouvoir du vendeur
- Examiner l'accès et les droits enregistrés
- Examiner les contrats, dépôts et conditions de paiement
- Identifier les restrictions affectant l'usage envisagé
- Gérer le travail au Bureau des terres via notre conseil local établi à Chanthaburi si nécessaire
La possession et les limites nécessitent une vérification attentive
L'occupation visible, les clôtures, les voies d'accès et le terrain figurant sur le titre peuvent ne pas raconter la même histoire. Un relevé ou une inspection technique peut être nécessaire en complément de l'examen juridique.
Un examen clair, un périmètre et les prochaines étapes
- Examen initial : Nous identifions les conflits d'intérêts, l'urgence, les objectifs et les informations clés manquantes.
- Périmètre défini : Vous recevez une proposition expliquant le travail, les responsabilités, les honoraires et les coûts probables de tiers.
- Travail juridique : Walailak Law Firm gère le dossier et vous tient informé clairement en français.