Due Diligence Immobilière Insulaire et Côtière à Trat
Examen indépendant du titre, du contrat et de la propriété avant d'acheter, de louer ou d'investir.
Vérifier le titre légal face à l'accès, l'usage et la réalité physique
Un bien à Trat et sur ses îles peut être une maison, un complexe, des locaux d'affaires, un terrain côtier, une parcelle intérieure ou un bail de longue durée. Walailak Law Firm examine le titre, les charges, l'accès, le pouvoir du vendeur, les droits enregistrés et les documents de transaction, puis identifie les vérifications d'urbanisme, environnementales, forestières, maritimes ou techniques pertinentes pour le lieu et l'usage envisagé.
Quand les clients nous contactent
- Un achat de maison ou de terrain
- Un bien de complexe ou d'hôtellerie
- Un terrain côtier ou insulaire
- Un bail de longue durée ou un accord d'exploitation
- Un bien avec un accès ou une occupation informels
- Un acheteur ou investisseur vivant à l'étranger
Comment Walailak Law Firm peut vous aider
L'étendue précise est confirmée après examen des conflits d'intérêts, des documents, des objectifs et de l'urgence.
Travail habituel
- Vérifier le titre, la propriété et les charges
- Examiner le pouvoir du vendeur ou du bailleur
- Examiner l'accès légal et physique
- Examiner les bâtiments, contrats et conditions de paiement
- Identifier les restrictions propres au lieu
- Gérer le travail au Bureau des terres via notre conseil local établi à Trat si nécessaire
Les sites insulaires et côtiers exigent plus qu'une vérification de titre
L'accès, les limites, les zones protégées, l'état du littoral, le statut du bâtiment, les utilités et l'usage commercial envisagé peuvent tous nécessiter une investigation distincte. L'examen juridique doit être coordonné avec des relevés et des conseils techniques lorsque nécessaire.
Un examen clair, un périmètre et les prochaines étapes
- Examen initial : Nous identifions les conflits d'intérêts, l'urgence, les objectifs et les informations clés manquantes.
- Périmètre défini : Vous recevez une proposition expliquant le travail, les responsabilités, les honoraires et les coûts probables de tiers.
- Travail juridique : Walailak Law Firm gère le dossier et vous tient informé clairement en français.