Due Diligence Immobilière à Surat Thani
Examen indépendant du titre, du contrat et de la transaction pour les biens résidentiels, commerciaux et agricoles du continent.
L'examen doit refléter l'usage prévu du terrain
Les transactions dans le Surat Thani continental peuvent impliquer une maison, des locaux commerciaux, un entrepôt, un terrain agricole ou un site de développement. Le titre, l'accès, les bâtiments, l'occupation et l'usage du sol soulèvent des considérations différentes selon les transactions. Walailak Law Firm agit de manière indépendante du vendeur et de l'agent, et définit l'étendue de l'examen avant tout paiement important.
Quand les clients nous contactent
- Un achat de maison ou de terrain résidentiel
- Des locaux commerciaux, un entrepôt ou un terrain de développement
- Un terrain agricole ou une transaction de plantation
- Un bail commercial ou résidentiel de longue durée
- Un bien grevé d'une hypothèque, d'un locataire ou d'un droit enregistré
- Un acheteur à l'étranger nécessitant un examen à distance
Comment Walailak Law Firm peut vous aider
L'étendue précise est confirmée après examen des conflits d'intérêts, des documents, des objectifs et de l'urgence.
Travail habituel
- Vérifier le titre, le propriétaire et les charges importantes
- Examiner le pouvoir du vendeur et du bailleur
- Examiner les contrats de vente, de bail et les accords annexes
- Examiner les registres disponibles d'accès, de bâtiment et d'usage du sol
- Planifier le paiement, les taxes, le transfert et les exigences d'enregistrement
- Coordonner le travail au Bureau des terres via notre conseil local établi à Surat Thani si nécessaire
Un titre ne confirme pas l'adéquation à tout projet
La propriété légale, l'accès physique, l'occupation existante, le statut du bâtiment et l'usage autorisé répondent à des questions différentes. L'usage résidentiel, agricole ou commercial envisagé doit guider les documents et les vérifications locales demandées.
Un examen clair, un périmètre et les prochaines étapes
- Examen initial : Nous identifions les conflits d'intérêts, l'urgence, les objectifs et les informations clés manquantes.
- Périmètre défini : Vous recevez une proposition expliquant le travail, les responsabilités, les honoraires et les coûts probables de tiers.
- Travail juridique : Walailak Law Firm gère le dossier et vous tient informé clairement en français.