Due Diligence Immobilière et de Copropriété à Nonthaburi
Examen indépendant du titre, du contrat et de la transaction avant d'acheter ou de louer un bien résidentiel à Nonthaburi.
Examiner la transaction juridique avant d'engager des fonds
Une transaction à Nonthaburi peut impliquer un nouveau condominium, une unité en revente, une maison de banlieue, un achat de terrain impliquant un conjoint thaïlandais ou un bail de longue durée. Walailak Law Firm agit de manière indépendante du vendeur, de l'agent et du promoteur, et examine le titre, les parties, le contrat et la structure de propriété envisagée.
Quand les clients nous contactent
- Un condominium neuf ou en revente
- Une maison au sein d'un projet géré
- Un terrain acheté par un conjoint ou partenaire thaïlandais
- Un bail résidentiel ou commercial
- Un bien grevé d'une hypothèque ou d'un droit enregistré
- Un acheteur à l'étranger nécessitant un examen à distance
Comment Walailak Law Firm peut vous aider
L'étendue précise est confirmée après examen des conflits d'intérêts, des documents, des objectifs et de l'urgence.
Travail habituel
- Vérifier le titre, le propriétaire et les charges importantes
- Examiner le pouvoir du vendeur, du promoteur et des signataires
- Examiner les contrats d'achat, de réservation et de bail
- Examiner les registres disponibles de bâtiment et de développement
- Planifier les documents relatifs au quota étranger, au paiement et au transfert
- Coordonner le travail au Bureau des terres via notre conseil local établi à Nonthaburi si nécessaire
Le contrat doit correspondre au bien promis
Les documents marketing, les plans d'étage, les équipements communs et les promesses d'achèvement peuvent ne pas tous figurer dans le contrat. Les attentes importantes doivent être identifiées et documentées avant la signature ou le versement d'un acompte important.
Un examen clair, un périmètre et les prochaines étapes
- Examen initial : Nous identifions les conflits d'intérêts, l'urgence, les objectifs et les informations clés manquantes.
- Périmètre défini : Vous recevez une proposition expliquant le travail, les responsabilités, les honoraires et les coûts probables de tiers.
- Travail juridique : Walailak Law Firm gère le dossier et vous tient informé clairement en français.