Due Diligence Immobilière Industrielle à Pathum Thani
Examen juridique indépendant pour les entreprises achetant ou louant des usines, entrepôts, terrains et locaux d'exploitation.
Examiner le site d'exploitation, pas seulement le titre
Une transaction d'usine ou d'entrepôt implique plus que la propriété. L'accès, les règles de la zone industrielle, les bâtiments, les utilités, les licences, les obligations environnementales, les occupants existants et l'activité envisagée peuvent tous affecter l'utilisabilité d'un site. Walailak Law Firm examine le bien juridique et la structure de la transaction avant que le client ne s'engage.
Quand les clients nous contactent
- Un achat d'usine ou d'entrepôt
- Un bail de zone industrielle ou de terrain d'usine
- Un terrain commercial pour une nouvelle installation
- Une acquisition impliquant à la fois des actifs sociétaires et immobiliers
- Des locaux avec des machines, des locataires ou une exploitation existante
- Une société à investissement étranger planifiant le contrôle d'un site
Comment Walailak Law Firm peut vous aider
L'étendue précise est confirmée après examen des conflits d'intérêts, des documents, des objectifs et de l'urgence.
Travail habituel
- Vérifier le titre, la propriété et les charges enregistrées
- Examiner le pouvoir du vendeur, du bailleur et de la société
- Examiner les documents de vente, de bail et relatifs à la zone industrielle
- Examiner les registres de bâtiment, d'accès et d'exploitation existants
- Coordonner les exigences de société, de licence et de transaction
- Gérer le travail au Bureau des terres via notre conseil local établi à Pathum Thani si nécessaire
Un titre valide ne confirme pas la préparation opérationnelle
Un site peut être transférable mais impropre au processus, à l'expansion, à la charge d'utilités ou à la voie de licence envisagés. La due diligence immobilière, sociétaire et opérationnelle doit donc être définie ensemble.
Un examen clair, un périmètre et les prochaines étapes
- Examen initial : Nous identifions les conflits d'intérêts, l'urgence, les objectifs et les informations clés manquantes.
- Périmètre défini : Vous recevez une proposition expliquant le travail, les responsabilités, les honoraires et les coûts probables de tiers.
- Travail juridique : Walailak Law Firm gère le dossier et vous tient informé clairement en français.