Due Diligence Immobilière à Si Racha
Examen juridique indépendant pour les cadres, résidents étrangers, familles et entreprises achetant ou louant un bien à Si Racha.
Examiner le bien juridique avant de conclure l'accord commercial
Les questions immobilières à Si Racha vont de l'achat de condominiums par des cadres et de maisons familiales à des locaux commerciaux et des baux de longue durée liés à une société en exploitation. Walailak Law Firm examine le titre, les parties, le contrat et l'usage envisagé de manière indépendante avant que le client ne signe, ne verse un acompte important ou ne se rende au Bureau des terres.
Quand les clients nous contactent
- Un cadre achetant un condominium
- Un achat de maison et de terrain impliquant un conjoint thaïlandais
- Un bail résidentiel ou commercial
- Des locaux d'affaires près d'une zone industrielle
- Un bien grevé d'une hypothèque ou d'un droit enregistré
- Un acheteur étranger ou une société régionale examinant les documents à distance
Comment Walailak Law Firm peut vous aider
L'étendue précise est confirmée après examen des conflits d'intérêts, des documents, des objectifs et de l'urgence.
Travail habituel
- Vérifier le titre, la propriété et les charges enregistrées
- Examiner le pouvoir du vendeur, du bailleur ou de la société
- Examiner les documents d'achat, de réservation et de bail
- Vérifier les registres disponibles d'accès, de bâtiment et de développement
- Planifier la documentation relative au quota étranger ou au Bureau des terres le cas échéant
- Coordonner le transfert ou l'enregistrement via notre conseil local établi à Si Racha si nécessaire
Usage commercial et usage résidentiel soulèvent des questions différentes
Un logement adapté à un cadre peut nécessiter un examen différent de locaux utilisés par une société pour un bureau, un entrepôt ou une exploitation. L'usage envisagé, les licences, les restrictions de bail, l'accès et la partie signataire de l'accord doivent être clairs avant tout engagement.
Un examen clair, un périmètre et les prochaines étapes
- Examen initial : Nous identifions les conflits d'intérêts, l'urgence, les objectifs et les informations clés manquantes.
- Périmètre défini : Vous recevez une proposition expliquant le travail, les responsabilités, les honoraires et les coûts probables de tiers.
- Travail juridique : Walailak Law Firm gère le dossier et vous tient informé clairement en français.