是拉差房产服务
是拉差房产尽职调查
为在是拉差购买或租赁房产的高管、外国居民、家庭及企业提供独立法律审查。
针对本地情况的专业建议
在签署商业合同前先审查房产的法律状况
是拉差的房产事务范围广泛，从高管公寓购置、家庭住宅到商业场所及与运营公司相关的长期租赁均涵盖在内。瓦莱拉克律师事务所在客户签约、支付大额定金或前往土地厅前，独立审查产权、当事各方、合同及拟定用途。
客户联系我们时
- 购买公寓的高管
- 涉及泰籍配偶的房屋及土地购买
- 住宅或商业租赁
- 工业园区附近的商业场所
- 已设有抵押或登记权利的房产
- 远程审查文件的境外买家或区域企业
协助范围
瓦莱拉克律师事务所如何提供协助
具体协助范围将在审查利益冲突、文件、目标及紧急程度后予以确认。
典型工作内容
- 核实产权、所有权及登记负担
- 审查卖方、房东或公司的权限
- 审查购房、预订及租赁文件
- 核查现有的通行、建筑及开发记录
- 在相关情况下规划外国人配额或土地厅文件
- 在需要时通过是拉差当地律师统筹过户或登记事宜
实务提示
商用与住宅用途会产生不同的审查要点
适合高管居住的住所，与公司用作办公室、仓库或运营场所的物业，可能需要不同的审查方式。在作出承诺前，应明确拟定用途、许可证、租赁限制、通行权及签约方身份。