Due Diligence Immobilière à Koh Samui
Examen juridique indépendant avant d'acheter ou de louer une villa, un terrain, un condominium ou un bien de développement à Koh Samui.
L'immobilier insulaire exige plus qu'une simple vérification de titre
Une transaction à Koh Samui peut impliquer un terrain à flanc de colline, un accès privé, une villa construite séparément du titre foncier, des infrastructures partagées, un projet géré ou une structure de société ou de bail proposée. Walailak Law Firm agit de manière indépendante du vendeur, de l'agent et du promoteur, et examine le bien juridique, les documents de transaction et les droits envisagés avant tout engagement de fonds importants.
Quand les clients nous contactent
- Un achat de villa achevée ou sur plan
- Un terrain et un bâtiment détenus ou construits séparément
- Une transaction de condominium ou de résidence de marque
- Un projet de bail, d'usufruit ou de superficie
- Des arrangements de route privée, d'accès, d'utilités ou de zones partagées
- Une société existante présentée comme faisant partie de la vente
Comment Walailak Law Firm peut vous aider
L'étendue précise est confirmée après examen des conflits d'intérêts, des documents, des objectifs et de l'urgence.
Travail habituel
- Vérifier le titre, le propriétaire, les charges et les droits d'accès existants
- Examiner le pouvoir du vendeur, du promoteur, de la société et de l'avocat
- Examiner les contrats de vente, de construction, de bail et de gestion
- Examiner les registres disponibles de bâtiment, de permis et de développement
- Évaluer la structure de propriété proposée, sans recours à un prête-nom
- Coordonner les inspections et le travail au Bureau des terres via notre conseil local établi à Koh Samui si nécessaire
Acheter des parts n'équivaut pas à acheter un bien vérifié
Reprendre une société peut transférer ses passifs, son historique fiscal, ses contrats et ses problèmes de gouvernance, ainsi que le contrôle indirect d'un actif. Une proposition fondée sur une société nécessite une due diligence de société en plus de l'examen du titre, du bâtiment et de la transaction.
Un examen clair, un périmètre et les prochaines étapes
- Examen initial : Nous identifions les conflits d'intérêts, l'urgence, les objectifs et les informations clés manquantes.
- Périmètre défini : Vous recevez une proposition expliquant le travail, les responsabilités, les honoraires et les coûts probables de tiers.
- Travail juridique : Walailak Law Firm gère le dossier et vous tient informé clairement en français.