การตรวจสอบทรัพย์สินก่อนซื้อในเกาะสมุย
การตรวจสอบทางกฎหมายอย่างอิสระก่อนซื้อหรือเช่าวิลล่า ที่ดิน คอนโดมิเนียม หรือทรัพย์สินในโครงการพัฒนาในเกาะสมุย
ทรัพย์สินบนเกาะต้องการมากกว่าการตรวจสอบโฉนด
ธุรกรรมในเกาะสมุยอาจเกี่ยวข้องกับที่ดินบนเนินเขา ทางเข้าออกส่วนตัว วิลล่าที่สร้างแยกจากโฉนดที่ดิน โครงสร้างพื้นฐานร่วม โครงการที่มีการบริหารจัดการ หรือโครงสร้างบริษัทหรือสัญญาเช่าที่เสนอมา สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ทำงานอย่างเป็นอิสระจากผู้ขาย นายหน้า และผู้พัฒนาโครงการ และตรวจสอบทรัพย์สินทางกฎหมาย เอกสารธุรกรรม และสิทธิที่ตั้งใจไว้ ก่อนที่จะมีการโอนเงินจำนวนมาก
เมื่อลูกความติดต่อเรา
- การซื้อวิลล่าที่สร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ระหว่างก่อสร้าง
- ที่ดินและอาคารที่เป็นเจ้าของหรือก่อสร้างแยกต่างหาก
- ธุรกรรมคอนโดมิเนียมหรือที่พักอาศัยแบรนด์
- ข้อเสนอสิทธิการเช่า สิทธิเก็บกิน หรือสิทธิเหนือพื้นดิน
- ข้อตกลงถนนส่วนตัว ทางเข้าออก สาธารณูปโภค หรือพื้นที่ส่วนกลาง
- บริษัทที่มีอยู่ซึ่งนำเสนอเป็นส่วนหนึ่งของการขาย
สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ช่วยเหลืออย่างไร
ขอบเขตที่ชัดเจนจะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบผลประโยชน์ทับซ้อน เอกสาร วัตถุประสงค์ และความเร่งด่วนแล้ว
งานโดยทั่วไป
- ตรวจสอบโฉนด เจ้าของ ภาระผูกพัน และสิทธิการเข้าถึงที่มีอยู่
- ตรวจสอบอำนาจของผู้ขาย ผู้พัฒนาโครงการ บริษัท และทนายความ
- พิจารณาสัญญาซื้อขาย ก่อสร้าง เช่า และบริหารจัดการ
- ตรวจสอบเอกสารอาคาร ใบอนุญาต และการพัฒนาโครงการที่มีอยู่
- ประเมินโครงสร้างการถือครองที่เสนอมาโดยไม่ใช้นอมินี
- ประสานการตรวจสอบพื้นที่และงานที่สำนักงานที่ดินผ่านทนายความท้องถิ่นที่เราร่วมงานด้วยในเกาะสมุยเมื่อจำเป็น
การซื้อหุ้นไม่เหมือนกับการซื้อทรัพย์สินที่ตรวจสอบแล้ว
การเข้าครอบครองบริษัทอาจถ่ายโอนหนี้สิน ประวัติภาษี สัญญา และปัญหาด้านธรรมาภิบาลของบริษัทนั้น รวมถึงการควบคุมทรัพย์สินโดยอ้อมด้วย ข้อเสนอที่อิงกับบริษัทจึงต้องการการตรวจสอบบริษัทเพิ่มเติม นอกเหนือจากการตรวจสอบโฉนด อาคาร และธุรกรรม
การตรวจสอบ ขอบเขตงาน และขั้นตอนถัดไปที่ชัดเจน
- การตรวจสอบเบื้องต้น: เราจะระบุผลประโยชน์ทับซ้อน ความเร่งด่วน วัตถุประสงค์ และข้อมูลสำคัญที่ยังขาดหายไป
- ขอบเขตที่ชัดเจน: ท่านจะได้รับข้อเสนอที่อธิบายงาน ความรับผิดชอบ ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายจากบุคคลภายนอกที่อาจเกิดขึ้น
- การดำเนินงานทางกฎหมาย: สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ดูแลการดำเนินงานและแจ้งความคืบหน้าให้ท่านทราบอย่างชัดเจน