ระยอง · พัทยา · ชลบุรี · กรุงเทพฯ · เชียงใหม่
คำถามที่พบบ่อยด้านกฎหมาย
คำตอบสำหรับคำถามที่ลูกความถามบ่อยที่สุด หากเรื่องของคุณไม่ตรงกับด้านล่าง ติดต่อเราเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะกรณี
คดีอาญาและการประกันตัว
การประกันตัวช่วยให้ผู้ต้องหาได้รับการปล่อยตัวชั่วคราวระหว่างรอการพิจารณาคดี ศาลจะพิจารณาวงเงินประกันตามความร้ายแรงของคดีและความเสี่ยงในการหลบหนี หลักทรัพย์ที่ใช้อาจเป็นเงินสด ทรัพย์สิน หรือบุคคลค้ำประกัน อ่านเพิ่มเติม
ตั้งสติ ให้ความร่วมมือกับเจ้าหน้าที่ และติดต่อทนายความทันที คุณมีสิทธิที่จะไม่ให้การใด ๆ จนกว่าจะได้ปรึกษาทนายความก่อน
เจ้าหน้าที่สามารถควบคุมตัวได้ไม่เกิน 48 ชั่วโมงเพื่อสอบสวน หากต้องการควบคุมตัวต่อต้องขอหมายศาล ในช่วงนี้คุณมีสิทธิพบทนายความและติดต่อญาติได้
คดีแพ่งและคดีครอบครัว
ระยะเวลาขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของคดี ตารางนัดของศาล และการไกล่เกลี่ยที่อาจช่วยยุติข้อพิพาทได้เร็วขึ้น บางคดีจบภายในไม่กี่เดือน ในขณะที่คดีซับซ้อนอาจใช้เวลานานกว่านั้น อ่านเพิ่มเติม
ทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างสมรสโดยทั่วไปจะแบ่งเท่ากันตามกฎหมาย เว้นแต่มีสัญญาก่อนสมรสระบุไว้เป็นอย่างอื่น
ศาลจะพิจารณาจากประโยชน์สูงสุดของเด็กเป็นหลัก โดยดูจากความพร้อมและความสามารถในการเลี้ยงดูของแต่ละฝ่าย
ธุรกิจและการลงทุน
หากเตรียมเอกสารครบถ้วนและได้รับความช่วยเหลืออย่างถูกต้อง การจดทะเบียนบริษัทจำกัดโดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 3–5 วันทำการ นับจากยื่นเอกสารครบ อ่านเพิ่มเติม
ทุนจดทะเบียนขั้นต่ำขึ้นอยู่กับประเภทธุรกิจและวัตถุประสงค์ในการดำเนินกิจการ ทีมงานของเราสามารถให้คำแนะนำที่เหมาะสมกับแผนธุรกิจของคุณได้
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ แต่ยังมีช่องทางตามกฎหมายหลายรูปแบบในการถือครองทรัพย์สิน ตารางนี้สรุปว่าแต่ละช่องทางทำอะไรได้บ้างและข้อจำกัดหลักที่ควรตรวจสอบก่อนชำระเงิน
| ช่องทาง | ชาวต่างชาติถือครองได้หรือไม่ | ข้อควรทราบ |
|---|---|---|
| ที่ดินกรรมสิทธิ์ | โดยทั่วไปไม่ได้ | ประมวลกฎหมายที่ดิน (มาตรา 86) จำกัดการได้มาซึ่งที่ดินของคนต่างด้าวไว้เฉพาะข้อยกเว้นที่กฎหมายกำหนด เช่น การลงทุนบางประเภทที่ได้รับอนุมัติ จึงไม่ใช่ช่องทางสำหรับผู้ซื้อทั่วไป |
| ห้องชุดคอนโดมิเนียม | ได้ ภายในสัดส่วนที่กำหนด | ชาวต่างชาติถือครองได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดที่จดทะเบียน (พ.ร.บ.อาคารชุด) เงินซื้อต้องโอนจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศ และเก็บหลักฐานจากธนาคารไว้ใช้ที่สำนักงานที่ดิน |
| บ้านหรือสิ่งปลูกสร้าง | ได้ เฉพาะตัวอาคาร | ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอาคารได้ แต่ไม่ใช่ที่ดินที่อาคารตั้งอยู่ สิทธิอยู่อาศัยบนที่ดินต้องมีฐานทางกฎหมายแยกต่างหาก เช่น สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน หรือสิทธิเหนือพื้นดิน |
| สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | ได้ | การเช่าอสังหาริมทรัพย์กำหนดได้ไม่เกิน 30 ปี (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 540) และต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ข้อตกลงต่ออายุมีผลเท่าที่สัญญาและการจดทะเบียนรองรับ |
| สิทธิเก็บกิน | ได้ | สิทธิที่จดทะเบียนในการใช้และถือเอาประโยชน์จากที่ดิน กำหนดตลอดชีวิตหรือมีกำหนดเวลาไม่เกิน 30 ปี (ป.พ.พ. มาตรา 1417) เป็นสิทธิเฉพาะตัวและสิ้นสุดเมื่อครบกำหนดหรือเมื่อผู้ทรงสิทธิถึงแก่ความตาย |
| สิทธิเหนือพื้นดิน | ได้ | สิทธิที่จดทะเบียนในการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินของผู้อื่น (ป.พ.พ. มาตรา 1410) ตามระยะเวลาที่กำหนดหรือตลอดชีวิต การโอนและการตกทอดขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่จดทะเบียน |
| บริษัทไทย | ได้ หากมีคนไทยควบคุมจริงเท่านั้น | บริษัทที่ชาวต่างชาติถือหุ้นหรือมีสิทธิออกเสียงตั้งแต่ครึ่งหนึ่งขึ้นไปถือเป็นคนต่างด้าวในแง่การถือครองที่ดิน การใช้ผู้ถือหุ้นแทน (นอมินี) ฝ่าฝืนพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวและทำให้ทรัพย์สินเสี่ยง |
| ที่ดินในนามคู่สมรสชาวไทย | ไม่ได้ ที่ดินเป็นของคู่สมรส | คู่สมรสชาวต่างชาติไม่มีกรรมสิทธิ์ และสำนักงานที่ดินมักให้คู่สมรสชาวต่างชาติยืนยันว่าเงินที่ใช้เป็นสินส่วนตัวของคู่สมรสชาวไทย การคุ้มครองสิทธิต้องจัดการแยกต่างหาก |
ข้อมูลทั่วไป ณ เดือนตุลาคม 2569 ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย เกณฑ์และแนวปฏิบัติของสำนักงานที่ดินเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรตรวจสอบทรัพย์สินและโครงสร้างที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจ
ที่เกี่ยวข้อง: ตรวจสอบทรัพย์สินก่อนซื้อ · คู่มือโควตาต่างชาติสำหรับคอนโด
เอกสารทางกฎหมายและการรับรอง
เอกสารหลายประเภทที่นำไปใช้ในต่างประเทศจำเป็นต้องผ่านการรับรองโดยทนายความผู้รับรองเอกสารก่อนจึงจะได้รับการยอมรับจากหน่วยงานต่างประเทศ
พินัยกรรมต้องมีรูปแบบและขั้นตอนการทำตามที่กฎหมายกำหนดจึงจะมีผลบังคับใช้ เราช่วยร่างพินัยกรรมให้ถูกต้องและปกป้องเจตนารมณ์ของผู้ทำพินัยกรรม
คำถามอื่น ๆ
สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ ให้บริการทั้งลูกความคนไทยและลูกความที่เกี่ยวข้องกับชาวต่างชาติในระยองและทั่วประเทศ ครอบคลุมคดีอาญา คดีแพ่ง คดีครอบครัว จดทะเบียนบริษัท อสังหาริมทรัพย์ อนุญาโตตุลาการ และเอกสารทางกฎหมาย แนะนำให้ติดต่อเราพร้อมสรุปเรื่องคร่าว ๆ เพื่อประเมินว่าเราช่วยได้อย่างไร
ไม่ใช่ทุกเรื่องที่จำเป็นต้องมีทนายความ แต่การมีทนายความช่วยลดความเสี่ยงได้มากในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับสัญญา ทรัพย์สิน คดีอาญา หรือการขึ้นศาล
เรารับชำระผ่านการโอนเงินและช่องทางมาตรฐานอื่น ๆ โครงสร้างค่าบริการและเงื่อนไขการชำระเงินจะแจ้งให้ทราบอย่างชัดเจนก่อนเริ่มดำเนินการ
ติดต่อเราโดยตรงผ่าน LINE โทรศัพท์ หรือแบบฟอร์มติดต่อ พร้อมสรุปเรื่องคร่าว ๆ เราจะตอบกลับพร้อมคำแนะนำเบื้องต้นภายใน 15–60 นาทีในเวลาทำการ