苏梅岛房产服务
苏梅岛房产尽职调查
在苏梅岛购买或租赁别墅、土地、公寓或开发项目前，提供独立的法律审查。
针对本地情况的专业建议
岛屿房产需要的不仅仅是产权检索
苏梅岛的交易可能涉及山地地块、私人通道、与土地产权分开建造的别墅、共用基础设施、管理式开发项目，或拟议的公司或租赁架构。瓦莱拉克律师事务所独立于卖方、中介及开发商，在投入大额资金前审查法律上的房产、交易文件及拟取得的权利。
客户联系我们时
- 现房或期房别墅购买
- 土地与另行拥有或建造的建筑
- 公寓或品牌住宅交易
- 拟议的租赁、用益权或地上权
- 私人道路、通行、公用设施或共用区域安排
- 作为出售一部分而提出的现有公司
协助范围
瓦莱拉克律师事务所如何提供协助
具体协助范围将在审查利益冲突、文件、目标及紧急程度后予以确认。
典型工作内容
- 核实产权、业主、负担及现有通行权
- 审查卖方、开发商、公司及代理人的权限
- 审查买卖、施工、租赁及管理合同
- 审查现有的建筑、许可证及开发记录
- 评估拟议的持有架构，避免代持安排
- 在需要时通过苏梅岛当地律师统筹实地查勘及土地厅事务
实务提示
购买股份并不等同于购买经核实的房产
收购一家公司可能同时转移其负债、纳税历史、合同及治理问题，以及对资产的间接控制权。以公司形式提出的方案，除产权、建筑及交易审查外，还需要进行公司层面的尽职调查。