Due Diligence Immobilière à Pattaya
Examen indépendant du contrat, du titre et de la propriété pour l'achat de condominiums, maisons et droits de bail à Pattaya, Jomtien, Huai Yai et Bang Lamung.
Un avis indépendant avant de signer ou de verser un acompte important
Les achats immobiliers à Pattaya peuvent concerner des contrats de promoteurs, un conjoint ou partenaire thaïlandais achetant un terrain, une hypothèque existante à lever à la signature, ou un acheteur étranger recherchant une protection enregistrée sans recourir à une société thaïlandaise. Walailak Law Firm agit selon les instructions de l'acheteur et évalue la structure proposée avant toute signature ou tout engagement de fonds.
Quand les clients nous contactent
- Un condominium neuf ou en revente à Pattaya ou Jomtien
- Un achat de maison à Huai Yai ou Bang Lamung
- Un terrain acheté par un conjoint ou partenaire thaïlandais
- Une vente nécessitant la levée d'une hypothèque à la signature
- Un projet de bail, d'usufruit ou de superficie
- Un acheteur à l'étranger ayant besoin d'une consultation numérique et d'un examen documentaire
Comment Walailak Law Firm peut vous aider
L'étendue précise est confirmée après examen des conflits d'intérêts, des documents, des objectifs et de l'urgence.
Travail habituel
- Vérification du titre, du propriétaire enregistré et des charges
- Examen du pouvoir du vendeur ou du promoteur et du contrat
- Planification du quota étranger et des documents de rapatriement pour les condominiums
- Examen de la levée d'hypothèque et de la séquence de signature
- Évaluation des droits enregistrés proposés et de la propriété du bâtiment
- Accompagnement du transfert au Bureau des terres selon l'étendue convenue
La structure de protection doit correspondre à la transaction
Le bail, l'usufruit et la superficie sont des droits juridiques distincts qui ne doivent pas être superposés sans objectif clair. La maison, le terrain, le permis, le financement et les objectifs successoraux doivent être examinés comme une transaction unique avant de décider quels documents enregistrer.
Un examen clair, un périmètre et les prochaines étapes
- Examen initial : Nous identifions les conflits d'intérêts, l'urgence, les objectifs et les informations clés manquantes.
- Périmètre défini : Vous recevez une proposition expliquant le travail, les responsabilités, les honoraires et les coûts probables de tiers.
- Travail juridique : Walailak Law Firm gère le dossier et vous tient informé clairement en français.