芭堤雅房产服务
芭堤雅房产尽职调查
为芭堤雅、宗滴恩、怀艾及邦拉蒙各地的公寓、房屋及租赁权购买提供独立的合同、产权及所有权审查。
针对本地情况的专业建议
在签约或支付大额定金前先获取独立意见
芭堤雅的房产交易可能涉及开发商合同、由泰籍配偶或伴侣购地、在交割时需清偿的现有抵押，或外国买家希望在不使用泰国公司的情况下取得登记保障。瓦莱拉克律师事务所依客户指示行事，在文件签署或资金投入前评估拟议架构。
客户联系我们时
- 芭堤雅或宗滴恩的新建或转售公寓
- 在怀艾或邦拉蒙购买房屋
- 由泰籍配偶或伴侣购买的土地
- 需在交割时清偿抵押的买卖
- 拟议的租赁、用益权或地上权安排
- 需要线上咨询及文件审查的境外买家
协助范围
瓦莱拉克律师事务所如何提供协助
具体协助范围将在审查利益冲突、文件、目标及紧急程度后予以确认。
典型工作内容
- 核实产权、登记业主及负担
- 审查卖方或开发商权限及合同
- 为公寓规划外国人配额及汇款文件
- 审查抵押清偿及交割顺序
- 评估拟登记的权利及建筑所有权
- 在服务范围内提供土地厅过户支持
实务提示
保护性架构须与交易本身相匹配
租赁、用益权及地上权是不同的法律权利，不应在缺乏明确目的的情况下叠加使用。房屋、土地、许可证、融资及继承目标必须作为一项完整交易一并审查，然后再决定应登记哪些文件。