Due Diligence Immobilière à Chonburi
Examen indépendant du titre, du contrat et de la transaction pour les biens résidentiels et commerciaux dans toute la province de Chonburi.
L'examen doit refléter le bien et l'usage envisagé
Un achat à Chonburi peut impliquer un condominium, une maison familiale, une parcelle de développement, une usine, un entrepôt, un immeuble commercial ou un bail de longue durée. Chaque structure soulève des questions différentes sur la propriété, le titre, l'accès, les bâtiments, les droits existants et l'usage autorisé. Walailak Law Firm agit de manière indépendante du vendeur, de l'agent et du promoteur, et définit l'étendue de l'examen avant tout engagement de fonds importants.
Quand les clients nous contactent
- Un achat de maison ou de terrain impliquant un conjoint thaïlandais
- Un achat de condominium hors du centre de Pattaya
- Une transaction portant sur une usine, un entrepôt ou des locaux commerciaux
- Un bail résidentiel ou commercial de longue durée
- Un bien grevé d'une hypothèque, d'un locataire ou d'un droit enregistré
- Un acheteur à l'étranger nécessitant un examen et une coordination à distance
Comment Walailak Law Firm peut vous aider
L'étendue précise est confirmée après examen des conflits d'intérêts, des documents, des objectifs et de l'urgence.
Travail habituel
- Vérifier le titre, le propriétaire enregistré et les charges importantes
- Examiner le pouvoir du vendeur, du bailleur, du dirigeant ou du mandataire
- Examiner les contrats de vente, de réservation, de bail et les accords annexes
- Examiner les registres disponibles d'accès, de bâtiment et d'usage du sol
- Planifier le paiement, le transfert, les taxes et les exigences d'enregistrement
- Coordonner le travail au Bureau des terres via notre conseil local établi à Chonburi si nécessaire
Biens résidentiels et biens d'exploitation exigent des vérifications différentes
Une recherche de titre seule ne suffit pas à établir qu'un local convient au logement, à l'usine, à l'entrepôt ou à l'activité commerciale envisagés par l'acheteur. Les registres du bâtiment, l'accès, les restrictions de bail, les licences et la structure de propriété proposée peuvent nécessiter un examen distinct.
Un examen clair, un périmètre et les prochaines étapes
- Examen initial : Nous identifions les conflits d'intérêts, l'urgence, les objectifs et les informations clés manquantes.
- Périmètre défini : Vous recevez une proposition expliquant le travail, les responsabilités, les honoraires et les coûts probables de tiers.
- Travail juridique : Walailak Law Firm gère le dossier et vous tient informé clairement en français.