罗勇房产服务
罗勇房产尽职调查
在支付定金、签署合同或办理土地厅过户前，为房屋、土地、公寓及租赁权益买家提供独立的法律审查。
针对本地情况的专业建议
在投入资金前，先了解自己究竟在购买什么
罗勇的房产交易可能涉及以泰籍配偶或伴侣名义进行的外资购房、已登记的租赁、公寓外国人配额的转让，或产权文件与土地实际情况不完全一致的房屋。瓦莱拉克律师事务所独立于卖方、中介及开发商，审查拟议交易，并以英文向客户说明其中的实际风险。
客户联系我们时
- 涉及泰籍配偶或伴侣的房屋及土地购买
- 在外国人持有配额下购买公寓
- 租赁权房屋或开发项目的转售
- 已设有抵押或其他登记权利的房产
- 需要在出发前进行远程审查的境外买家
协助范围
瓦莱拉克律师事务所如何提供协助
具体协助范围将在审查利益冲突、文件、目标及紧急程度后予以确认。
典型工作内容
- 核实产权、登记业主及重大负担
- 在相关情况下审查卖方权限、公司状态及签署权
- 在付款前审查买卖、租赁或预订合同
- 审查现有的建筑、通行及开发文件
- 规划过户、登记步骤、税费及配套文件
- 以书面英文提供重大发现及后续步骤摘要
- 评估拟登记的居住或财产权利，并按约定协助办理土地局交割手续
实务提示
尽职调查范围应与实际房产结构相符
地契（Chanote）、房屋登记、建筑许可、租赁合同及买卖合同各自回答不同的问题。单一文件并不能证明买方期望获得的全部权利。因此，审查范围应在了解现有文件及拟采用的持有安排后再行商定。