普吉房产服务
普吉房产尽职调查
在预订、签约或完成普吉房产购买前，为外国买家及投资者提供独立的法律审查。
针对本地情况的专业建议
在投入资金前核实房产及持有架构
普吉的交易可能涉及外国人配额下的公寓、建于租赁土地上的别墅、由泰籍配偶购地、管理式开发项目内的转售，或拟议的公司持有架构。瓦莱拉克律师事务所独立于卖方、中介及开发商，审查实际文件及拟取得的权利，然后再就该交易提供意见。
客户联系我们时
- 期房或现房公寓购买
- 管理式开发项目内的别墅或房屋
- 租赁权的取得或转让
- 由泰籍配偶或伴侣购买的土地
- 涉及公司、开发商或现有抵押的转售
- 远程审查文件的境外买家
协助范围
瓦莱拉克律师事务所如何提供协助
具体协助范围将在审查利益冲突、文件、目标及紧急程度后予以确认。
典型工作内容
- 核实产权、登记业主及重大负担
- 审查卖方、开发商或公司的权限
- 审查合同、付款阶段及交割条件
- 审查现有的许可证、通行权及公共区域安排
- 评估外国人配额、汇款及登记文件
- 规划交割、土地厅出席及交割后记录
实务提示
营销说辞并不能界定法律上的资产
所谓的“别墅购买”，在法律上可能涉及与土地、建筑、租赁、公共区域及管理安排相关的多项不同权利及文件。尽职调查应明确将要拥有或登记的具体权利、期限，以及依据哪些具有法律约束力的文件。