清迈房产服务
清迈房产尽职调查
为在清迈购买房产的外国居民、国际伴侣及境外买家提供独立的产权、合同及所有权审查。
针对本地情况的专业建议
核实产权、建筑及拟取得的法律权利
清迈的购房交易可能涉及外资拥有的公寓、由泰籍配偶购置的土地、需要审查建筑记录的房屋，或长期租赁及已登记的权利。瓦莱拉克律师事务所独立审查拟议交易，在客户签约或转移大额资金前，说明文件所确立的具体权利。
客户联系我们时
- 在外国人配额下购买公寓
- 涉及泰籍配偶的房屋及土地购买
- 租赁权房屋或开发项目转售
- 已设有抵押或登记权利的房产
- 远程审查交易的境外买家
- 需要土地厅过户规划的买家
协助范围
瓦莱拉克律师事务所如何提供协助
具体协助范围将在审查利益冲突、文件、目标及紧急程度后予以确认。
典型工作内容
- 核实产权、登记业主及负担
- 在相关情况下审查卖方身份、权限及公司记录
- 审查买卖、预订及租赁文件
- 审查现有的许可证、通行及开发信息
- 评估融资、汇款及登记文件
- 规划交割顺序及土地厅要求
实务提示
地址与房屋登记并不等同于产权审查
房产的确认可能涉及与地块、建筑、登记居住者及合同权利相关的多份泰国记录。审查应对照这些记录与实际房产本身，而不应仅依赖卖方单方提供的地址、翻译件或复印件。