การตรวจสอบทรัพย์สินก่อนซื้อในเชียงใหม่
การตรวจสอบโฉนด สัญญา และกรรมสิทธิ์อย่างอิสระ สำหรับผู้พำนักชาวต่างชาติ คู่สมรสนานาชาติ และผู้ซื้อจากต่างประเทศที่ซื้อทรัพย์สินในเชียงใหม่
ยืนยันโฉนด อาคาร และสิทธิทางกฎหมายที่เสนอมา
การซื้อในเชียงใหม่อาจเกี่ยวข้องกับคอนโดมิเนียมที่ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของ ที่ดินที่คู่สมรสชาวไทยได้มา บ้านที่เอกสารอาคารต้องได้รับการตรวจสอบ หรือสัญญาเช่าระยะยาวและสิทธิที่จดทะเบียน สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ตรวจสอบธุรกรรมที่เสนอมาอย่างเป็นอิสระ และอธิบายว่าเอกสารกำหนดสิทธิใดไว้บ้าง ก่อนที่ลูกความจะลงนามหรือโอนเงินจำนวนมาก
เมื่อลูกความติดต่อเรา
- การซื้อคอนโดมิเนียมภายใต้โควตาการถือครองของชาวต่างชาติ
- การซื้อบ้านและที่ดินที่มีคู่สมรสชาวไทยเกี่ยวข้อง
- การขายต่อบ้านหรือโครงการที่เป็นสิทธิการเช่า
- ทรัพย์สินที่มีจำนองหรือสิทธิที่จดทะเบียนอยู่
- ผู้ซื้อจากต่างประเทศที่ตรวจสอบธุรกรรมทางไกล
- ผู้ซื้อที่ต้องการวางแผนการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ช่วยเหลืออย่างไร
ขอบเขตที่ชัดเจนจะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบผลประโยชน์ทับซ้อน เอกสาร วัตถุประสงค์ และความเร่งด่วนแล้ว
งานโดยทั่วไป
- ตรวจสอบโฉนด เจ้าของที่จดทะเบียน และภาระผูกพัน
- ตรวจสอบตัวตนของผู้ขาย อำนาจ และประวัติบริษัทที่เกี่ยวข้อง
- พิจารณาเอกสารการซื้อขาย การจอง และสัญญาเช่า
- ตรวจสอบใบอนุญาต ทางเข้าออก และข้อมูลการพัฒนาโครงการที่มีอยู่
- ประเมินเอกสารการเงิน การโอนเงิน และการจดทะเบียน
- วางแผนลำดับขั้นตอนการโอนและข้อกำหนดของสำนักงานที่ดิน
ที่อยู่และทะเบียนบ้านไม่ใช่การตรวจสอบโฉนด
การระบุทรัพย์สินอาจเกี่ยวข้องกับเอกสารไทยหลายฉบับที่เกี่ยวกับแปลงที่ดิน อาคาร ผู้ครอบครองที่จดทะเบียน และสิทธิตามสัญญา การตรวจสอบควรกระทบยอดเอกสารเหล่านั้นกับทรัพย์สินจริง แทนที่จะอาศัยเพียงที่อยู่ คำแปล หรือสำเนาที่ผู้ขายจัดหาให้
การตรวจสอบ ขอบเขตงาน และขั้นตอนถัดไปที่ชัดเจน
- การตรวจสอบเบื้องต้น: เราจะระบุผลประโยชน์ทับซ้อน ความเร่งด่วน วัตถุประสงค์ และข้อมูลสำคัญที่ยังขาดหายไป
- ขอบเขตที่ชัดเจน: ท่านจะได้รับข้อเสนอที่อธิบายงาน ความรับผิดชอบ ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายจากบุคคลภายนอกที่อาจเกิดขึ้น
- การดำเนินงานทางกฎหมาย: สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ดูแลการดำเนินงานและแจ้งความคืบหน้าให้ท่านทราบอย่างชัดเจน