曼谷房产服务
曼谷房产尽职调查
在曼谷购买、租赁或投资住宅或商业房产前，提供独立的产权、所有权及合同审查。
针对本地情况的专业建议
在付款前核实房产、卖方及法律权利
曼谷的交易可能涉及外国人配额下的公寓、已设有抵押的转售房产、长期租赁、房屋与土地安排，或由公司持有的商业场所。瓦莱拉克律师事务所独立于卖方、中介及开发商，在客户投入大额资金前审查拟取得的权利及相关文件。
客户联系我们时
- 期房或现房公寓购买
- 已设有抵押或登记权利的转售房产
- 涉及泰籍配偶的房屋及土地购买
- 长期住宅或商业租赁
- 与不动产相关的公司收购
- 远程审查文件的境外买家
协助范围
瓦莱拉克律师事务所如何提供协助
具体协助范围将在审查利益冲突、文件、目标及紧急程度后予以确认。
典型工作内容
- 核实产权、登记业主及重大负担
- 审查卖方、开发商或公司的权限
- 审查预订、买卖、租赁及过户文件
- 审查现有的建筑、通行及公共区域信息
- 评估外国人配额、汇款及登记要求
- 规划付款、交割及土地厅相关步骤
实务提示
商业宣传描述可能与法律权利不符
诸如“永久产权”“租赁权”“单元”或“投资型房产”等表述，可能掩盖产权、建筑所有权、续约权利、公共区域及登记方面的重要差异。审查应明确将要拥有或登记的具体权利，以及依据哪些具有法律约束力的文件。