การตรวจสอบทรัพย์สินก่อนซื้อในกรุงเทพฯ
การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ ความเป็นเจ้าของ และสัญญาอย่างเป็นอิสระ ก่อนซื้อ เช่า หรือลงทุนในทรัพย์สินที่พักอาศัยหรือเชิงพาณิชย์ในกรุงเทพฯ
ตรวจสอบทรัพย์สิน ผู้ขาย และสิทธิทางกฎหมายก่อนชำระเงิน
ธุรกรรมในกรุงเทพฯ อาจเกี่ยวข้องกับคอนโดมิเนียมภายใต้โควตาการถือครองของชาวต่างชาติ การขายต่อที่มีจำนองติดอยู่ สัญญาเช่าระยะยาว ข้อตกลงบ้านและที่ดิน หรือสถานประกอบการเชิงพาณิชย์ที่ถือครองโดยบริษัท สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ตรวจสอบสิทธิและเอกสารที่เสนอมาอย่างเป็นอิสระจากผู้ขาย นายหน้า และผู้พัฒนาโครงการ ก่อนที่ลูกความจะลงทุนเงินจำนวนมาก
เมื่อลูกความติดต่อเรา
- การซื้อคอนโดมิเนียมที่กำลังก่อสร้างหรือสร้างเสร็จแล้ว
- การขายต่อที่มีจำนองหรือสิทธิที่จดทะเบียนอยู่แล้ว
- การซื้อบ้านและที่ดินที่เกี่ยวข้องกับคู่สมรสชาวไทย
- สัญญาเช่าที่พักอาศัยหรือเชิงพาณิชย์ระยะยาว
- การซื้อกิจการบริษัทที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
- ผู้ซื้อจากต่างประเทศที่ตรวจสอบเอกสารทางไกล
สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ช่วยเหลืออย่างไร
ขอบเขตที่ชัดเจนจะได้รับการยืนยันหลังจากตรวจสอบผลประโยชน์ทับซ้อน เอกสาร วัตถุประสงค์ และความเร่งด่วนแล้ว
งานโดยทั่วไป
- ตรวจสอบโฉนด เจ้าของที่จดทะเบียน และภาระผูกพันที่สำคัญ
- ตรวจสอบอำนาจของผู้ขาย ผู้พัฒนาโครงการ หรือบริษัท
- พิจารณาสัญญาจอง สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า และเอกสารการโอน
- ตรวจสอบข้อมูลอาคาร ทางเข้าออก และพื้นที่ส่วนกลางที่มีอยู่
- ประเมินโควตาชาวต่างชาติ การโอนเงิน และข้อกำหนดการจดทะเบียน
- วางแผนการชำระเงิน การโอนกรรมสิทธิ์ และขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน
คำอธิบายเชิงพาณิชย์อาจไม่ตรงกับสิทธิทางกฎหมาย
คำเช่น “กรรมสิทธิ์เด็ดขาด” “สิทธิการเช่า” “ยูนิต” หรือ “ทรัพย์สินเพื่อการลงทุน” อาจปกปิดความแตกต่างที่สำคัญด้านกรรมสิทธิ์ ความเป็นเจ้าของอาคาร สิทธิในการต่ออายุ พื้นที่ส่วนกลาง และการจดทะเบียน การตรวจสอบควรระบุให้ชัดเจนว่าจะได้เป็นเจ้าของหรือจดทะเบียนสิ่งใด และภายใต้เอกสารที่มีผลบังคับใช้ฉบับใด
การตรวจสอบ ขอบเขตงาน และขั้นตอนถัดไปที่ชัดเจน
- การตรวจสอบเบื้องต้น: เราจะระบุผลประโยชน์ทับซ้อน ความเร่งด่วน วัตถุประสงค์ และข้อมูลสำคัญที่ยังขาดหายไป
- ขอบเขตที่ชัดเจน: ท่านจะได้รับข้อเสนอที่อธิบายงาน ความรับผิดชอบ ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายจากบุคคลภายนอกที่อาจเกิดขึ้น
- การดำเนินงานทางกฎหมาย: สำนักงานกฎหมายวลัยลักษณ์ดูแลการดำเนินงานและแจ้งความคืบหน้าให้ท่านทราบอย่างชัดเจน